+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Чем отличается решение от протокола общего собрания

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Чем отличается решение от протокола общего собрания

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Определены в том числе перечень сведений, которые должны содержаться в протоколе, порядок его подписания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к нему. Обращаем внимание на пункт 3 Требований , в котором указано кто должен подписывать протокол общего собрания:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Этот документ применяется в предусмотренных законом ситуациях: при открытии и ликвидации организации, при изменении устава, распределении долей, назначении руководителя, входе участников.

Новый порядок: как правильно оформить протокол общего собрания собственников

Зачем вообще нужен протокол общего собрания собственников помещений вашего многоквартирного дома? Что в нём должно быть указано? Можно ли сфальсифицировать указанные в нём данные? Где фиксируется коллективное решение собственников? Узнать ответы на эти вопросы очень важно, ведь только так Вы сможете защитить свои права и интересы собственника.

Протокол общего собрания собственников помещений — документ, закрепляющий правомерное решение жителей многоквартирного дома. С его помощью простые планы жильцов фиксируются документально, предоставляя возможность совету использовать имеющиеся ресурсы для достижения указанных целей. Протокол решения общего голосования собственников позволяет чётко проследить решения владельцев и итоговый результат. Такой документ, как и сам совет дома с его председателем, — попытка упорядочить работу сборов, структурировать и спланировать работу Управляющей компании и подрядчиков.

Оформленный по правилам протокол позволяет избежать излишних споров между жильцами, ведь записанное решение обязательно к исполнению всеми. Рассмотрим пример. Во дворе Вашего дома есть свободная зона. Есть множество вариантов, как её использовать, у Вас также есть свои мысли по этому поводу. Как решить, что именно нужно сделать? Ответ простой: на общем собрании все собственники смогут обсудить возможные варианты и проголосовать за наилучшее решение. Протокол собрания собственников многоквартирного дома в этом случае играет роль законодательного акта , в котором отражается решение большинства.

Без такого итогового документа принятие любого решения превратится в бесконечные обсуждения и неаргументированные споры. Протокол общедомового собрания жильцов многоквартирного дома составляется после каждого меропрятия. Помните, что общее решение обязательно для всех собственников, а его цель — фиксация деятельности и результатов голосования. Даже если они проголосовали против, то это послужит свидетельством их мнения.

Это позволит не созывать собрание по тому же вопросу в ближайшем будущем. Первые проводятся в сроки, указанные в уставе — раз в три, шесть или двенадцать месяцев, в соответствии с решением жильцов. Наиболее распространен протокол годового общего собрания собственников многоквартирного дома. Внеочередные же голосования необходимы для решения срочного вопроса по обслуживанию дома. Сюда входят капремонт, реновация и другие проблемы.

А также внеочередной сбор может инициировать любой из собственников. Не существует строгой формы протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В законе указывается множество нюансов, которые следует учитывать при заполнении протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Важно придерживаться установленных правил, ведь малейшее нарушение даст повод добиваться аннулирования протокола в суде. Да, Вы можете оспорить протокол встречи жильцов МКД.

Так как общему решению должны подчиняться все собственники, в том числе и Вы сами, то закон позволяет Вам его обжаловать. Сделать это можете на протяжении 6 месяцев с момента его подписания. Однако это допускается только в трёх случаях:. Вы можете попытаться обжаловать его в суде и по другим причинам: на практике добиться пересмотра не редко удаётся в одиночку.

Суд не может отказать вам ввиду того, что ваш голос никак бы не повлиял на итоговый результат. Но вы можете получить отказ, если решение не повлекло серьёзных убытков. Подавайте в суд, когда затронуты ваши права и интересы, не зависимо от того, есть ли ещё кто-то с вами или нет.

Фальсификация — дело серьёзное, поэтому идти на такой риск решаются довольно редко, лишь в исключительных случаях. Однако, как показывает практика, встретить фальсификации можно где угодно — в каждом городе и районе.

Зачастую неправомерные действия связаны с коррумпированным руководством, проявляющим излишнюю лояльность к Управляющей компании и другим подрядчикам, а не собственникам квартир. Сфальсифицированное голосование, указание заведомо ложных данных в протоколе, несвоевременное уведомление о собрании — всё это факты неправомерных действий. Даже если сфальсифицированные данные касаются простых вопросов, которые не имеют под собой большой финансовой основы, они всё равно принесут немалые проблемы в будущем.

И хотя наказание постигнет непосредственно самих нарушителей, с горькими последствиями придётся столкнуться всем собственникам. Каким бы доверием жильцов ни располагал Совет дома и его Председатель, нужно соблюдать осторожность и вести контроль, проверяя финансы и протоколы общих собраний многоквартирного дома.

Для этого существует целый ряд простых мер. Конечно, они не гарантируют отсутствие мошенничества, однако с их помощью Вы сможете вовремя увидеть нарушения и оперативно исправить ситуацию. Посмотрите интересное видео, которое дополняет нашу статью: Протокол годового общего собрания собственников многоквартирного дома является итоговым документом, свидетельствующим о решении собственников и о его правомерности, к которому нужно относиться со всем вниманием!

Перейти к контенту. Search for:. Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 - Москва 8 - СПб. Похожие материалы.

Чем отличается решение от протокола общего собрания

Протокол заседания применяется для документирования деятельности коллегиальных и совещательных органов коллегий, советов, комиссий, собраний, совещаний и др. Нередко протоколы заседаний ведутся на деловых встречах, переговорах для фиксации достигнутых сторонами договоренностей или иных выработанных совместно условий. Протокол заседания — документ, содержащий последовательную запись обсуждения вопросов и принятия решений на собраниях, совещаниях, конференциях, заседаниях коллегиальных или совещательных органов. Протокол заседания отражает деятельность по совместной выработке и принятию управленческих решений. Коллегиальному решению, как правило, подлежат наиболее важные и принципиальные вопросы в деятельности организации, требующие коллективного, совместного обсуждения и принятия решения. Коллегиальный способ принятия решения используется в деятельности практически любой организации, независимо от ее организационно-правовой формы и характера деятельности , например в организациях, имеющих форму акционерного общества, на основе коллегиальности действуют общее собрание акционеров, совет директоров наблюдательный совет , правление, ревизионная комиссия, счетная комиссия. Кроме того, в любой организации при единоличном исполнительном органе, например при генеральном директоре, могут создаваться дирекции, советы, комиссии для совместного обсуждения и решения различных вопросов деятельности организации.

Насколько важен протокол общего собрания собственников и чем грозят неточности в его составлении?

Согласно закону и уставу компании, особо важные для нее решения принимаются общим собранием ее участников ее собственников. Это принятие решений о реорганизации, изменении устава, назначении генерального директора и иные важные для деятельности компании решения. Кроме того, решением собственников бизнеса может быть определено лицо, ответственное за проведение принятых решений в жизнь. Один из участников договора о создании совместного предприятия на территории России с участием немецкого капитала подает иск к контрагентам по договору о признании недействительным одного пункта протокола общего собрания участников созданного совместного предприятия. Суд апелляционной инстанции подтвердил обоснованность непринятия судебной практики, представленной истцом.

Антикоррупционная экспертиза Генпрокуратуры установила коррупциогенный фактор в разнице оформления документации в зависимости от формы проведения собрания собственников многоквартирного дома. Так при проведении очно-заочного и заочного голосования к протоколу собрания обязательно прилагалось решение собственников. В соответствии с ними ко всем протоколам общих собраний собственников помещений, вне зависимости от формы проведения общего собрания, должны приобщаться подписанные собственниками решения. Документ содержит обширный перечень поправок и уточнений. Остановимся на принципиальных моментах:. И под документами можно понимать отправку в виде электронного письма и т. Раньше такой нормы не было, из-за чего возникали неопределенности и подлоги;.

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания.

Пошаговая инструкция для инициатора. Особенности голосования по важным решениям. Рекомендации Минстроя РФ по оформлению протокола. Если вы все еще считаете, что хозяин дома и общедомового кошелька — управляющая организация, которая собирает с вас жилищно-коммунальные платежи, спешим обрадовать.

Прокуратура Белгородской области

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Присутствовали учредители: 1.

Телефоны: 8 8 8 8 8 Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от

Зачем вообще нужен протокол общего собрания собственников помещений вашего многоквартирного дома? Что в нём должно быть указано? Можно ли сфальсифицировать указанные в нём данные? Где фиксируется коллективное решение собственников? Узнать ответы на эти вопросы очень важно, ведь только так Вы сможете защитить свои права и интересы собственника. Протокол общего собрания собственников помещений — документ, закрепляющий правомерное решение жителей многоквартирного дома. С его помощью простые планы жильцов фиксируются документально, предоставляя возможность совету использовать имеющиеся ресурсы для достижения указанных целей.

Это послужит гарантией того, что вашу проблему будет решать компетентный специалист. Если вы задали вопрос адвокату на сайте, но на него не ответили в течение трех дней, значит ваш вопрос был слишком сложным, либо вы неправильно его сформулировали. Заполните простую регистрационную форму и уже через 15 минут с вами свяжется наш специалист. Если у вас нет возможности общаться со специалистом по телефону, ответ на свой вопрос вы сможете найти.

Ликбез Бесплатная консультация адвоката: кому положена и как получить. Бесплатная консультация адвоката: кому положена и как получить. Кто может рассчитывать на бесплатную помощь адвоката.

Существует в достаточной мере близкий протоколу общего собрания.

В больнице нам сказали, что без нее не примут роды, это. Мне по состоянию здоровья от государства была выдана квартира, которая находится недалеко от Ханты-Мансийска, но прописана я и проживаю в самом городе, а так же работаю тут, можно ли обменять эту квартиру на жилье в городе.

Как забрать заявление на алименты у приставов. Как забрать заявление на алименты. Как законно ограничить отца в общении с ребенком после развода.

Как принять участие в прозоро. Обращайтесь за юридической помощью в онлайн-чат или звоните по указанному на сайте телефону. Юридическая консультация цена Услуги Цена устная консультация от 300 грн письменная консультация от 500 грн разработка договора от 1000 грн запрос или ответ в гос.

Часть людей предпочитают самостоятельно решать их в силу жизненного и профессионального опыта. Другие обращаются к практикующему юристу или адвокату. Это удобно, ведь тогда у человека есть свободное время на решение других задач.

Главное обратиться к профессионалам, которые помогут грамотно оформить все документы с учетом Вашей будущей деятельности, а в итоге - Вы обезопасите себя от многих возможных неприятностей и сэкономите время. Стоимость: - регистрация ООО - 9 000 руб. Подготовка документов занимает совсем немного времени.

К сожалению, основное время уходит на регистрацию в налоговой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из чего состоит протокол общего собрания собственников МКД
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Генриетта

    Могу предложить зайти на сайт, где есть много статей на интересующую Вас тему.

  2. tansynchversynch

    Так щас заценим