+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Процедура заключения договора лизинга

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Процедура заключения договора лизинга

Договор лизинга в последнее время часто используется в предпринимательской деятельности. Лизинг - это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа. Другими словами, лизинг - финансовая аренда. Он чаще всего применяется в тех случаях, когда стоимость имущества очень велика, и является выгодным для обеих сторон договора. Договору лизинга будет посвящено три статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имущество, а также его продавца должен выбрать лизингополучатель. Однако договором лизинга может быть предусмотрено, что продавца и приобретаемое имущество выбирает лизингодатель.

Порядок заключения и исполнения договора лизинга

Договор лизинга в последнее время часто используется в предпринимательской деятельности. Лизинг - это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа. Другими словами, лизинг - финансовая аренда. Он чаще всего применяется в тех случаях, когда стоимость имущества очень велика, и является выгодным для обеих сторон договора. Договору лизинга будет посвящено три статьи. В них мы расскажем о том, какие подводные камни существуют при заключении и исполнении договора и как их обойти без потерь для себя.

Будут рассмотрены как юридические, так и налоговые аспекты договора. В нашей первой статье мы подробно остановимся на условиях заключения договора лизинга, которые имеют одинаковое значение для обеих сторон договора. В двух последующих статьях мы расскажем о том, какие могут быть налоговые последствия заключения данного договора для лизингодателя и лизингополучателя.

Договор лизинга подразумевает возникновение правоотношений между тремя сторонами: продавцом имущества, лизингодателем и лизингополучателем. При этом договор заключается между лизингодателем и лизингополучателем и предполагает обязанность лизингодателя приобрести и передать лизингополучателю имущество и обязанность лизингополучателя принять это имущество и вносить установленные договором лизинговые платежи.

Независимо от срока действия договора лизинга, сам договор, а также дополнительные соглашения к нему должны быть заключены в письменной форме п. При этом если предметом лизинга является имущество, сделки с которым требуют государственной регистрации например, недвижимое имущество , права на него, а также сам договор должны пройти регистрацию в установленном законом порядке п.

Обязательным договором является договор купли-продажи, который лизингодатель должен заключить с продавцом имущества, передаваемого в лизинг. К сопутствующим договорам относятся заключаемые сторонами по необходимости:. Указанные сопутствующие договоры целесообразно заключать либо одновременно с основным договором лизинга, либо уже после его подписания. Это позволит согласовать условия сопутствующего договора более точно, так как будут известны данные, исходя из которых он заключается.

В противном случае могут возникнуть некоторые проблемы. Например, объема средств, привлеченных по заключенному заранее договору займа, может оказаться недостаточно для исполнения договора лизинга. Это же правило касается и обязательного для заключения договора купли-продажи. Если такой договор будет заключен до подписания договора лизинга, не будет соблюдено одно из его важнейших условий - обязанность лизингодателя уведомить продавца о том, что имущество приобретается для передачи в лизинг.

Лизингодателем, лизингополучателем или продавцом могут быть любые физические или юридические лица, являющиеся резидентами или нерезидентами Российской Федерации ст. Хотя еще до недавнего времени до 1 января года сторонами договора лизинга могли быть индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, поскольку предмет договора лизинга обозначался как имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности прежняя редакция п. Итак, предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество п.

При указании имущества, которое передается в лизинг, необходимо максимально описать его основные и дополнительные признаки, позволяющие четко идентифицировать это имущество.

Поскольку без условия о предмете договор лизинга признается незаключенным. Чем подробнее описан предмет лизинга, тем меньше вероятность возникновения споров как между сторонами, так с контролирующими органами. Следующее условие, которое обязательно должно быть в договоре лизинга, - это порядок уплаты лизинговых платежей.

Лизинговые платежи - это общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия. В эту сумму, как правило, входит п. В общую сумму платежей по договору может входить и выкупная цена предмета лизинга. Причем формулировка данной нормы построена так, что она позволяет не выделять выкупную стоимость в составе лизингового платежа. Обязанность уплаты выкупной стоимости возлагается на лизингополучателя в случае, когда условия договора предусматривают выкуп предмета лизинга по окончании срока действия договора п.

Если условиями договора лизинга выкуп предмета лизинга не предусмотрен, то формулировка пункта договора о платежах может быть простой:. Если по договору выкуп лизингового имущества предусмотрен, то необходимо определиться, каким образом выкупную стоимость обозначать в составе лизинговых платежей:. Выкупная стоимость может включаться в лизинговый платеж, но при этом не выделяться в его составе. Выкупная стоимость может выплачиваться отдельно или вместе с каким-то лизинговым платежом, например, с последним но не входить в его состав.

НДС и выплачивается Лизингополучателем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем пользования предметом лизинга. Выкупная стоимость предмета лизинга составляет рублей в т. Стоит учитывать, что от того, как сформулировано условие о лизинговых платежах в договоре, будут зависеть налоговые последствия каждой из сторон об этом расскажем подробно в материалах, посвященных каждой из сторон. При указании условия о лизинговых платежах нужно обязательно определить их размер и сроки уплаты, это может быть определено в отдельном документе - графике платежей.

Изменять размер лизинговых платежей по общему правилу можно не чаще чем один раз в три месяца. Однако данное правило может быть изменено, если в договоре будут указаны другие сроки. По закону обязанность платить лизинговые платежи возникает только после того, как лизингополучатель начал использовать предмет лизинга.

Однако ни законодательство, ни судебная практика не содержат положений, позволяющих определить этот момент наверняка. Исходя из этого, лучше указать в договоре, когда у лизингополучателя возникает обязанность вносить лизинговые платежи.

Это может быть конкретная дата в том числе до передачи предмета лизинга лизингополучателю , дата передачи имущества всегда можно определить по акту , дата введения имущества в эксплуатацию если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя.

Также исключение составляют договоры лизинга, которые подлежат регистрации. По ним обязанность вносить плату возникает с момента этой регистрации. Срок договора лизинга - это также одно из обязательных условий, без которого он будет признан незаключенным. При этом в сроке договора лучше прописать как срок действия договора, так и срок пользования лизинговым имуществом. Эти два срока могут не совпадать, поскольку после окончания срока пользования лизинговым имуществом его надо вернуть если не было условия о выкупе , но договор может продолжать действовать.

Срок действия договора может быть указан как в виде наступления события до исполнения сторонами своих обязательств , так и конкретной датой. При этом срок действия договора не может быть меньше срока пользования лизинговым имуществом. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты, гибели, повреждения и т. Инициатором страхования может как лизингодатель, так и лизингополучатель. В договоре может быть указан любой период страхования лизинга: с момента получения его лизингополучателем или с момента приобретения его продавцом.

Необходимо также прописать в договоре, за чей счет страхуется предмет лизинга, этот момент определяется по взаимному соглашению. Премию может уплатить лизингодатель при приобретении имущества, а лизингополучатель будет потом эту сумму возмещать ему в составе лизинговых платежей или единоразово. Также премию может сразу уплатить лизингополучатель.

Если же в договоре будет предусмотрено, что страхование осуществляется за счет лизингодателя, то он самостоятельно несет все расходы. Кроме того, в договоре лизинга необходимо указать, кто будет получателем страховой выплаты при наступлении страхового случая.

В том случае, если передаваемое по договору имущество подлежит обязательной регистрации в государственных органах ГИБДД, Ростехнадзор , в договоре желательно определить, на кого будет зарегистрировано имущество. Например, транспортные средства, передаваемые по договору лизинга, целесообразнее регистрировать на лизингополучателя.

Однако в договоре может быть предусмотрено условие, что имущество регистрируется на лизингодателя. Указание в этом пункте договора на ту сторону, за чей счет регистрируется имущество, значительно упростит дальнейший учет расходов для каждой из сторон.

Договор подлежит регистрации, когда права на передаваемое имущество должны быть зарегистрированы. Например, при получении в лизинг здания договор лизинга регистрируется и начинает действовать только с момента регистрации. В следующем номере рассмотрим практические моменты исполнения договора с точки зрения лизингополучателя. Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях.

Если вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что вас это устраивает. Пятова Статьи профессора Я. Соколова Баланс в профессии и в жизни Записки неадекватного главбуха Советы Веры Хомичевской Таможенные платежи Изменения - Защита персональных данных Налогообложение Самозанятые налог на профессиональный доход Налоговое администрирование Федеральные налоги и сборы Региональные налоги и сборы Местные налоги Специальные налоговые режимы Отмененные налоги Договоры и расчеты с сотрудниками Договоры Кадровое оформление Прием на работу иностранных граждан Расчеты с сотрудниками Справочная информация Страховые взносы База для начисления страховых взносов Отчетность по страховым взносам Проверки и ответственность Тарифы страховых взносов Уплата страховых взносов Экологические платежи, отчетность в Росприроднадзор Правовое регулирование деятельности Безвозмездное пользование.

Дарение Госрегистрация Договорная ответственность, обязательства Договоры с посредниками Документальное оформление Займы, кредиты Защита прав потребителей Купля-продажа, поставка Лицензирование, сертификация, СРО Оказание услуг Отношения с госорганами. Ответственность Отношения с учредителями, корпоративные вопросы Подрядные работы Урегулирование споров, обращение в суд, арбитражная практика Аренда. Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал.

Мы начинаем цикл статей, посвященных различным видам договоров. В них будут рассмотрены порядок заключения каждого договора, условия, которые должны быть прописаны.

Статьи имеют практическую ценность для любой организации, так как помогут избежать негативных налоговых последствий от заключения того или иного вида договора. Заключаем договор лизинга: "подводные камни". Темы: учет лизинга. Рубрика: Правовое регулирование деятельности. Подписаться на комментарии. Отправить на почту. Посмотреть последний выпуск Приобрести электронную версию Подписаться Архив журнала Узнайте больше. Нужно ли снижать ставку НДФЛ для трудовых доходов нерезидентов?

Да, ставка НДФЛ должна быть одинаковой для всех вне зависимости от срока нахождения налогоплательщика в России. Я считаю, что к доходам нерезидентов необходимо применять повышенные налоговые ставки.

Я не плачу НДФЛ и пока не задумывался о ставках этого налога. Предложения партнеров. Обучение пользователей продуктов 1С. Вход Оставаться в системе Забыли пароль? Войти через аккаунт соцсети:. Регистрация На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации.

Логин мин.

Оформление договора лизинга автомобиля в РФ

Договор лизинга — это договор, по которому одна сторона арендодатель, лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной арендатором, лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей ст. Законодательством не определены какие-либо специальные требования к сторонам договора, поэтому в договоре лизинга может участвовать любая даже иностранная организация или предприниматель. Однако участником лизинговой сделки не может быть гражданин:. В договоре лизинга, кроме лизингодателя и лизингополучателя, участвует продавец передаваемого в лизинг имущества:.

Порядок заключения договора лизинга

Если человек или организация не может сразу уплатить полную сумму автотранспорта, он может оформить его в кредит или лизинг. Об особенностях и преимуществах автолизинга можно прочитать ниже. Лизингом называют возможность поэтапного приобретения автотранспорта. Лизингополучатель выплачивает полную стоимость машины частями и при этом может пользоваться транспортом с момента оформления договора. При приобретении авто юридическим лицом он сразу же может быть поставлен на баланс предприятия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор поставки, что необходимо знать (рекомендации к составлению и заключению)

Лизинговая сделка включает в себя следующие этапы: Подготовительный На этом этапе обе стороны обмениваются общей информацией: предварительные условия сделки, предмет лизинга, проект в котором будет участвовать предмет лизинга. Лизингополучатель рассказывает о своем бизнесе, о финансовом состоянии, может при необходимости получить предварительный расчет лизинговых платежей на начальных условиях. При имеющейся заинтересованности у сторон в сделке после предварительных переговоров Лизингополучателю пересылается по электронной почте или передается форма стандартной заявки на лизинговую сделку для заполнения, стандартный договор лизинга для ознакомления и перечень необходимых документов для совершения лизинговой сделки. Переход права собственности После внесения Лизингополучателем всей суммы лизинговых платежей и выкупной стоимости, договор лизинга считается исполненным и право собственности на предмет лизинга переходит к Лизингополучателю, что оформляется соответствующими документами. Что такое лизинг Реализумое имущество Преимущества лизинга.

Договор лизинга - это гражданско-правовой договор об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей двух или нескольких лиц по поводу лизинговой сделки, а именно это документ, согласно которому лизингодатель берет на себя обязательства по приобретению имущества у указанного лизингополучателем поставщика, а затем за плату предоставить его клиенту во временное пользование. Договор лизинга определяет важнейшие условия ваимодействия участников лизинговой сделки, соблюдение ими действующего законодательства и принятых на себя обязательств.

Вы заключаете договор с лизинговой компанией, предложение которой вы выбрали. Процедура заключения договора лизинга в различных лизинговых компаниях практически одинакова. Могут быть различия в последовательности и продолжительности этапов получения лизинга, но в целом схемы оформления лизинга очень похожи.

Как заключить договор лизинга

Договор лизинга, в различных компаниях, заключается практически одинаково. Единственным различием могут быть — последовательность этапов получения лизинга и их продолжительность. После того, как вы выбрали компанию, изучили и проанализировали условия лизинга, вы должны подготовить пакет необходимых документов и предоставить его в лизинговую компанию.

В лизинговой сделке, как правило, участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец поставщик. Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое приобретает имущество и предоставляет его лизингополучателю в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга принимает предмет лизинга во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Заключаем договор лизинга: «подводные камни»

Договор лизинга независимо от срока его действия заключается в письменной форме. Договором лизинга обязательства сторон образуются путем заключения обязательных и сопутствующих договоров. К обязательным договорам относится договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др. В договоре лизинга должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию возврату предмета лизинга. К таким нарушениям можно отнести использование предмета лизинга не по назначению; неподдержание предмета лизинга в исправном состоянии; нарушение более двух раз сроков платежа за пользование предметом лизинга. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, его средний и текущий ремонт, если иное не предусмотрено договором лизинга. Капитальный ремонт имущества, являющегося предметом лизинга, осуществляется лизингодателем, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Порядок заключения и исполнения договора лизинга.

Онлайн юрист предоставляет первичную бесплатную консультацию по защите ваших личных интересов. Защитник может описать несколько вариантов исхода дела и порекомендовать подготовить список необходимых документов и дальнейшую тактику поведения. При желании в онлайн есть возможность получить консультацию у нескольких адвокатов.

Процедура схожа с той, которую заключения договора.

Вы точно человек?

Споры в разделе наследства. Процесс вхождения в наследство не всегда проходит гладко.

Съемку или запись разговора с сотрудником Госавтоинспекции ведут не для прихоти. Чаще всего водители пытаются обезопасить .

Так же, с 11. Так как я находилась в отпуске я забрала справку на лёгкий труд (12. После чего мне на следующей день написал начальник написать объяснительную по поводу, что справку выдали 11.

Благодарю ВПЦ за оперативную и грамотную работу в короткие сроки. Безумно благодарны, спасибо за вашу работу.

Круизы-2020 из Владивостока по Корее и Японии Цена от 74 526 руб. Если у Вас есть вопрос к юристу, Вы можете бесплатно разместить его на страницах данного сервиса с целью получения безвозмездной юридической консультации. Задать вопросБесплатная юридическая консультация для жителей Минска и других городов Минской области от лучших юристов России.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН В МИНСКЕ, БЕЛАРУСЬ: КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА БЕСПЛАТНО ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат платы за финансирование при расторжении договора лизинга
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. projpelto

    Спасибо за статью оказалась очень полезной.

  2. enraper

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.