+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Статьи расходов управляющей компании

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.

Сколько должны стоить услуги по управлению многоквартирным домом (МКД)?

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ?

Органы надзора и контроля. Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги. ЖКХ не существует. Что делать? Оцените качество управления многоквартирным домом — on-line тест. Как вы считаете, является ли обоснованность начислений одной из составляющих качества услуг ЖКХ? Al-7 , Порядок вывода комментариев: По умолчанию Сначала новые Сначала старые. Что будет, если председатель ТСЖ обычного дома средней площадью в тыс.

Это реальный ижевский пример. Когда я посчитал, я был поражён. Есть ли по данному вопросу нормативные документы? С Уважением А. В данном же случае мы наблюдаем их смешение.

Кто так писал, с какой целью Нормативных документов по данному вопросу я не знаю. Могу посоветовать обратиться к базе знаний экономики и финансов. Ибо начисление платы — это экономика, а сбор платежи — это финансы. А если решать вопрос по оплате председателю ТСЖ, как решат жители, м это реально от содержания жилья фиксированная сумма! УК дерут больше за все! PMI пишет Чем руководствуется УК при начислении расходов на управление для собственников жилья?

Отвечаю: УК при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения в состав которой, согласно Жилищному кодексу РФ, входят затраты на управление , обязана руководствоваться решением общего собрания собственников помещений дома. Которым должны быть определены размер платы тариф и перечень работ. В остальной части подвала этого же дома плавают фикалии, по всем подъездам периодически стоит жуткая вонь, в подвале вода!! И это нормально! Однако на деле они вообще не проводятся. А собственники получают фантастические счета.

Управляющие компании обязаны с каждым собственником заключить договор, в котором прописаны все услуги и их стоимость.

Но в большинстве случаев жители даже не знают, какая компания управляет их домом. А чтобы выяснить, на что тратятся их деньги, обывателям приходится переквалифицироваться в детективов. Жильцы дома N 12, корп. И получили удивительные результаты. На благо многоэтажки, состоящей из чуть более квартир, работали больше десяти клерков: председатель, главбух, кассир, кадровик, паспортист и т.

На каждого дворника и сантехника приходилось по одному начальнику. Штатное расписание и размер зарплат на собраниях членов ТСЖ не рассматривались. При этом денег на ремонт никогда не было. Разгневанные жильцы заказали аудит тарифов за отопление. Оказалось, за три года в неизвестном направлении исчезло больше пяти миллионов рублей. И это мы еще не разбирались с тарифами на холодную воду!

Вобщем понятно, что кто как хочет так и придумывает себе зарплату старшие по дому У нас вообще просто руб с квартары независимо ни от площади ни от кол-ва человек. Кто-то платит кто-то нет никак не договоримся и не чем не обосновано якобы большинство проголосовали "ЗА" Просто кому-то такая сумма плюс к кварплате не под силу.

Вот и воюем. Жанна пишет Отвечаю: Перечисленные Вами виды работ относятся к работам по управлению многоквартирным домом и должны оплачиваться из средств, утверждённых собственниками или, в отдельных случаях, регулирующим органом на услуги по управлению в составе платы за содержание и ремонт жилья. То есть, в рамках утверждённой части тарифа — услуги по управлению — это правомерно.

Ижевска" - ответ: господа, помилуйте, обратите внимание на статьи 30,36,,,,,, Жилищного кодекса Российской Федерации, на Постановление Правительства Росс. Эти положения должны быть согласно части 3 статьи и статьи Кодекса указаны в заключенных договорах.

В соответствии с пунктом 17 Правил содержания собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Услуги и работы, предусмотренные утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября г. N Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, являются обязательными для управляющей или подрядной организации только в случае указания на них в договоре.

В других случаях указанные правила в соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона от 27 декабря г. N ФЗ "О техническом регулировании" имеют рекомендательный характер. Услуги и работы по содержанию и ремонту самого жилого помещения то есть имущества, не входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 10 статьи Кодекса выполняются в соответствии с иными договорами за отдельную плату; е невыполнение управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является нарушением правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и или жилых помещений, если из договора следует обязанность выполнить такую услугу или работу за соответствующую ей плату.

Данное нарушение свидетельствует о противоправности действий или бездействия и о наличии объективной стороны правонарушения. Отсутствие в содержащемся в договоре перечне услуг и работ невыполненных услуг и работ свидетельствует об отсутствии обязанности выполнять не заказанные и не оплаченные услуги и работы, что свидетельствует об отсутствии в действиях управляющей или подрядной организации состава административного правонарушения независимо от наличия в договоре обязанности выполнять другие услуги и работы; ж необходимо учитывать, что для включения в договор работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаемое большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а для внесения в договор работ по капитальному ремонту решение общего собрания, принятое большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме статьи 44, 46 и Кодекса.

Ответ : [продолжение] В случае отсутствия таких решений общего собрания собственников помещений управляющая или подрядная организация не вправе выполнять указанные услуги и работы и не может отвечать за последствия невыполнения таких работ и услуг, а органы государственной жилищной инспекции субъектов Российской Федерации не вправе давать предписания об их выполнении; 4 в отношении субъективной стороны правонарушения: Согласно пункту 2 статьи 2.

При этом необходимо учитывать, что управляющая или подрядная организация не имеет возможности для соблюдения правил, за нарушение которых статьей 7. Если управляющая организация предложила собственникам помещений внести в договоры управления изменения о выполнении работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, а собственники помещений не провели общее собрание или отказались от предложенных изменений, то управляющая организация не несет ответственности за неисполнение соответствующих работ.

Правит-ва Росс. Печатная форма сведений - там, где нет сети Интернет. Ольга пишет Подскажите, размер затрат на услуги и работы, учетные в размере за содержание и ремонт общего имущества в г. А в г. Отвечаю: Как должно быть: Согласно Жилищному кодексу РФ, размер платы за содержание и ремонт жилья при управлении управляющей организацией устанавливается собственниками на общем собрании. Собственники могут также установить структуру платы, перечень и периодичность работ и внести их в приложение к договору управления.

Из этого следует, что требовать с УК соблюдения структуры платы можно только в случае, если она была предварительно установлена. Вопросы нарушения условий договора управления рассматриваются Государственной жилищной инспекцией. Ответ : Здравствуйте. За что мы платим квартплату? Как фактически УК расходует деньги — это должно быть выяснено из отчётов, которые она обязана предоставлять. Деятельность службы заказчика управляющей компании направлена на предоставление жилищно-коммунальных услуг и должна входить в их стоимость.

Причем служба заказчика - это достаточно разветвленная структура, на низовой ступеньке которой находятся сотрудники, отвечающие за состояние конкретного жилого дома домов и контролирующие деятельность подрядчиков на нем, - домоуправы.

Источник: Приказ Госстроя РФ от Ваш комментарий:. Согласие с политикой конфиденциальности. Искать в разделах:. Вопросы, ответы. Начало отопительного сезона — в Ижевске: подготовка должна завершиться 2 сен В Ижевске с 1 июля изменились тарифы на коммунальные услуги.

Народное, ООО. Рапит-Стройсервис, ООО. Родниковый, ТСЖ. Цены, тарифы на услуги ЖКХ в Ижевске в году. Индексы изменения платы граждан за коммунальные услуги по субъектам РФ на год — Правила определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов — ПП РФ от Примерные формы перечня мероприятий по энергосбережению — приказ Минстроя РФ от Долг за капремонт переходит к новому собственнику за исключением бывшего УР — Судом присуждена компенсация за неисполнение решения суда по капремон О рассмотрении судами споров по оплате жилищно-коммунальных услуг — постан О штрафе за отказ от добровольного удовлетворения требования потребителя у Региональный оператор капремонта обязан предоставить УК онлайн доступ к ин

Расходы управляющей компании

Объем работ по содержанию многоквартирного жилого дома может быть увеличен, если выполнение неотложных работ и услуг и текущего, и капитального характера будет вызвано особыми обстоятельствами, указал Президиум ВАС РФ. В этом случае возможна компенсация собственниками расходов УК. В договоре управления, который управляющая компания заключает с жильцами многоквартирного дома МКД , устанавливается перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников квартир. Является ли этот перечень исчерпывающим или же УК обязана выполнять и иные работы, которые могут потребоваться для обеспечения безопасности проживания в МКД? Штрафы предусмотренные, за нарушение правил содержания жилых домов и или жилых помещений могут составлять для УК - от 40 до 50 руб. Большинство арбитров сходится во мнении, что отсутствие необходимых работ по содержанию жилья в перечне, утвержденном в договоре управления, и, соответственно, источника их финансирования не является обстоятельством, исключающим вину управляющей компании в нарушении правил содержания жилфонда.

Собственники должны компенсировать управляющей компании непредвиденные расходы

Такое помещение требует надлежащего содержания, проведения регулярных ремонтных работ. Управлять такими домами может ТСЖ, сами собственники или управляющие компании. Любая организация имеет свой бюджет, состоящий из доходов и расходов. Данная организация представляет собой юридическое лицо оно может быть любой организационной формы или индивидуального предпринимателя, обеспечивающих надлежащее управление многоквартирным домом. Разумное управление нацелено на то, чтобы обезопасить жильцов, сделать их проживание максимально комфортным, обеспечить их качественным предоставлением услуг ЖКХ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ: Мечты сбываются. Выпуск #47. Как УО учесть расходы и их возмещение должником при ограничении КУ

Жильцы многоквартирного дома могут доверить управление свои домом товариществу собственников жилья ТСЖ или управляющим компаниям УК. Для контроля деятельности каких компаний часто используются сметы расходов и доходов. Для осуществления своей деятельности ТСЖ вправе собирать с жильцов различные взносы, принимать платежи, распределять их на общие нужды. Все поступающие и расходуемые средства должны учитываться и быть доступными для ознакомления. С этой целью составляется смета доходов и расходов ТСЖ. УК также должны составлять документы и отчеты о финансовой деятельности.

Вопрос: Об учете управляющей организацией, применяющей УСН, средств, полученных от собственников помещений многоквартирного дома, в том числе если собственники выбрали непосредственное управление и заключили с организацией договор оказания услуг выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Задача организаций ЖКХ — сделать жизнь в квартире максимально комфортной для каждого человека. И, конечно же, при выполнении своей работы они как получают доходы, так и имеют определённые расходы. Что же относится к доходам, какие расходы обязана нести УК, как она получает прибыль — эти и другие вопросы будут рассмотрены в данной статье. Такое вознаграждение не может превышать десять процентов от тарифа, который утверждён к оплате за содержание и текущий ремонт МКД.

Смета расходов и доходов ТСЖ или управляющей компании: образец, как и когда утверждается

Статья N ФЗ. Вознаграждение и оплата расходов фонда, управляющей компании, специализированного депозитария. Фонд, осуществляющий деятельность страховщика по обязательному пенсионному страхованию, имеет право на вознаграждение.

В данной статье мы затронем вопросы управления многоквартирным домом, расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, цены и тарифы на коммунальные услуги в случае управления домом управляющей компанией. Большая часть населения в крупных городах являются собственниками квартир в многоквартирном доме.

Прибыль и затраты: что такое общеэксплуатационные расходы ЖКХ?

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Договор управления МКД важен обеим сторонам: жильцам многоквартирного дома и управляющей организации, потому что регулирует взаимоотношения между ними. И сегодня поговорим о том, что такое доходы управляющей компании, из чего они скалываются, где учиты…. Зачастую земельный участок под МКД не сформирован и не состоит на кадастровом учёте. Поэтому невозможно определить границы придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений в М…. Вопросы по теме.

Статьи расходов управляющей компании

Это обязательно указывают на въезде, а для разрешенных авто наносится соответствующая разметка с учетом их размеров; между стоящими автомобилями и открытыми дверцами должен легко пройти человек; место для транспортных средств должно оставаться с обязательным запасом расстояния, поскольку не все водители освоили технику вождения и паркуются правильно; для определения расстояния парковки одного автомобиля следует учесть его необходимость совершить маневр при необходимости выехать или заехать; для нанесения разметки используется специальная краска со светоотражающим эффектом.

Это только косвенные требования, которые владелец парковки должен учитывать во избежание проблем с водителями автомобилей. Нанесение линий не должно давать погрешность в более чем 5 см; если наносится новая разметка, старых линий быть видно не должно; ширина самой линии по ГОСТу должна быть не более 10 см; обязательно использование светоотражающей краски, которая наносится в местах, где в темное время суток отмечается слабая освещенность.

энергогазовая компания». В статье рассмотрены механизмы учета средств, поступающих в управляющие организации в зависимости от способа.

Как правильно распределить затраты управляющей компании?

Здравствуйте, я с 16 лет планирую жить одна в другом городе с подругой. Она поступает в вуз, а я переведусь в более престижную школу. Жить мы планируем в съемной квартире. Возможно ли совершить такой переезд.

Признан не годным к военной службе по военной травме Вопрос номер: 857 Признан не годным к военной службе по военной травме - органическое расстройство личности и поведение смешанного генеза - посттравматического, токсического, сосуистого Последствия зчмт токсического воздействия газа на головной мозг - НОРД ОСТ. Бесплатная юридическая помощь военным Где в законе сказано о том, что УФМС сам должен запрашивать эту форму Вопрос номер: 537 В Интернете нашла информацию, что УФМС сами должны запрашивать форму 32 из военкомата (это касательно загранпаспорта) и даже ссылку на закон.

Юридическая помощь в Приморском крае - судебные споры, защита в суде, сделки с недвижимостью, вступление в наследство. Работа в Приморском крае У вас выключен JavaScript, сайт не будет работать корректно.

В обычном случае при наличии медицинского полиса и прохождения комиссии в государственно учреждении эти расходы будут минимальными. Но в связи с очередями водители часто проходят комиссию в частных медицинских учреждениях, и в этом случае стоимость получения справки может быть относительно высока.

Брат не согласен выписываться. Он проживает в СПБ.

Объем: не более 3 судебных заседаний. ТАРИФНАЯ ЛИНЕЙКА МСБАктивация сертификата происходит автоматически, сразу после приобретения его Вами в точке продаж.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальный шантаж: управляющая компания отключила свет и воду жителям дома в Москве
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника

    потрясающие идеи…нам перенять бы …великолепно.

  2. Галина

    Печально что все чаще об этом пишут, значит все будет хуже и хуже да еще и кризис до кучи

  3. actasnare

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Милан

    Вы правы, в этом что-то есть. Благодарю за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  5. hiscetua

    Прошу прощения, что вмешался... У меня похожая ситуация. Можно обсудить. Пишите здесь или в PM.