+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Замощение это объект недвижимости

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Замощение это объект недвижимости

Евгений Гаврилов, специалист-эксперт, юридический отдел, экспертно-правовое управление, Законодательное Собрание Красноярского края, г. Государственная регистрация права собственности на бетонированную площадку зависит от признания такой площадки объектом недвижимости. А это вопрос спорный. Проанализируем, как суды подходят к его решению. В судебно-арбитражной практике неоднократно вставал вопрос об отнесении бетонированной площадки к недвижимому имуществу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В каком случае бетонная асфальтобетонная площадка может являться самостоятельным объектом недвижимости, на который право собственности подлежит регистрации в Росреесте?

Является ли автостоянка объектом недвижимости

Рассказали тут реальную ситуацию - наше Учреждение юстиции зарегистрировало асфальтовое покрытие земельного участка как самостоятельный объект недвижимости! Заикнувшись, что это не самостоятельный объект недвижимости, я был нещадно оспорен Досведаном, Олич, Вергилием и другими хорошими людьми.

Например, стена дома - прочно связана с землей и перемещение ее без Но никто же не говорит о том, что стена дома является самостоятельным объектом недвижимости. Покрасив стену дома, краску также нельзя переместить без несоразмерного ущерба С точки зрения технической инвентаризации асфальт вряд ли можно технически инвентаризировать.

Это конструктивный элемент часть объекта недвижимости. Кроме того, если признать, что асфальт - недвижимость, возникает несколько интересных вопросов. Как физически может осуществлять правомочия по владению и пользованию земельным участком который под асфальтом его собственник?

Как могут существовать два объекта недвижимости в одних границах? Каково правовое основание закатывания асфальта на чужой земельный участок? Возможен ли негаторный иск собственника земельного участка о сдирании асфальтового покрытия? Вправе ли собственник асфальта приобрести земельный участок в порядке ст. Прочно связана с землей, перемещение без несоразмерного ущерба невозможно завянет ведь! Логика вещь конечно хорошая, но в разумных же пределах ИМХО, всеж-таки, принадлежность Не вижу какой-либо сугубо самостоятельной функции, возможности для собственника извлекать пользу именно из асфальта.

Мое как здесь любят говорить ИМХО таково, что "асфальт", как Наверняка используется все-таки участок земли, просто характер использования предполагает наличие твердого покрытия асфальт, асфальтобетон, мощение чем угодно и т.

А какие свойства можно извлеч из куска асфальта, прочно связанного с землей, непонятно. Свойство сие пользительное извлекается из земельного участка. Так можно говорить что Дом советов - принадлежность земли. Ввиду характера использования стоянка автотранспорта требуется покрытие не принципиально, какое , и не только оно - ограждение, устройство для контроля проезда типа "шлагбаум", помещение для размещения охраны если охраняемая и т.

УЮ само не решает, является ли тот или иной объект недвижимостью. Просмотрев Ваши многочисленные вариации на тему "смешной" недвижимости, к примеру вот эту думаю необходимо учитывать, что неопределенность с понятием "недвижимость" в законе порождает неверные представления о недвижимости, как о чем то громоздком. И все это вместе, а отнюдь не кусок асфальта, будет являться автостоянкой - объектом недвижимости. Как сформирует объект БТИ, так и право регистрируется, то есть Поэтому, интуитивно Вы противитесь тому, что краска, нанесенная на стену дома, может являться недвижимостью.

Могу задать Вам встречный вопрос "кирпичь в стене многоэтажного дома является недвижимостью? Недвижимость это субъективное понятие материальных объектов, зависящее от своих свойств и целей применений. Оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания , и другие исключительные права, если иное не предусмотрено Неоднократно встречал следующие объекты недвижимости: Складская площадка Склад чего-то, напр..

Тем не менее, будучи ранее включены в основные фонды предприятия, затем войдя в планы приватизации , они благополучно получали свидетельство о госрегистрации объекта недвижимости. Хотя даже по площади они совпадали с сопровождающим их земельным участком. Я арендую земельный участок, а пользоваться им не могу, так как Вот вы дискутируете, а у меня перед глазами свидетельство о праве собственности на асфальтовое замощение. Требовать расторжения договора аренды и возмещения убытков, так это - запросто.

Участок земельный в собственности у местной власти. Собственно содержание иска будет зависеть от того, что Вы хотите? Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. При этом асфальт как принадлежность этой земли чужой. А пользоваться ей фактически не могу Поскольку после госрегистрации в суде может быть оспорено только само зарегистрированное право а не запись в реестре или действия УЮ , с предметом иска в целом согласен.

Дело еще не в суде, я только собираюсь его туда направить. А пользоваться ей фактически не могу Короче, признание асфальтового покрытия объектом недвижимости - это общая практика для УЮ МО.

Раз не можете использовать имущество в соответствии с его назначением, указанным в договоре аренды - расторгайте договор и требуйте возмещения убытков Аргумент очень простой: "асфальтовое замощение" в принципе не является самостоятельным объектом, поскольку не может быть использован сам по себе, отдельно от земельного участка.

Предмет иска - оспаривание права собственности на асфальтовое замощение. Ответчиком естественно будет "собственник" "асфальтового замощения", третьи лица: УЮ, муниципалитет как собственник земли и может быть БТИ, проинвентаризировавшее асфальт как объект недвижимости. Вообще суд, установив, что асфальт - не объект недвижимости, должен будет сделать вывод об отсутствии у лица права собственности на объект недвижимости в силу отсутствия самого объекта недвижимости.

Каких то вразумительных аргументов против этого до сих пор в дискуссии никто не высказал. В жилищном праве, помнится, есть иск "признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением". То, что арендатор не может воспользоваться своим правом аренды это уже др.

Он когда землю в аренду брал видел, что на его з. Но как то мне не нравится иск "о признании лица не приобретшим право собственности на объект недвижимости":confused: Хотя теоретически Но вообще, формально-юридически ближе всего к рассматриваемой ситуации из способов защиты права ст. У меня точно такое-же дело о признании сделки продажи замощения недействительной. Асфальт включен в свидетельство о соседнем здание без указания площади отдельного свидетельства нет , но с указанием литеры.

Администрация уже изъяла у меня, как у прежнего арендатора, земельный участок под спорным замощением и передала право аренды собственнику асф. У меня в собственности расположенное рядом здание, доступ к которому только через это замощение, собственник которого чинит ппрепятствия в доступе. До заключения договора продажи замощения, оно зарегистрированно не было. Вижимое имущество, принятое на учет в качестве объекта основных средств с 1 января года, не признается объектом налогообложения подп.

Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости. Рассмотрим, какими основными критериями на практике руководствуются суды при отнесении объекта основного средства к движимому или недвижимому имуществу. В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов данный павильон расположен на столбчатом из монолитного бетона фундаменте, имеет стены из гипсокартона и облицован сайдингом снаружи.

В частности, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. На практике такая формулировка вызывает споры в отношении широкого круга объектов — торговых павильонов, ангаров, пристроек к зданиям, складов, автомоек и автостоянок, АЗС, асфальтированных площадок и т. К тому же суды указывают, что связь объекта с землей не является единственным признаком, по которому он может быть отнесен к недвижимости см.

Прочная связь объекта с землей является основным признаком для отнесения его к недвижимости п. Межкаркасное пространство павильона заполнено эффективным утеплителем, крыша — из оцинкованного железа, окна — металлопластиковые пакеты. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства п.

ФАС Волго-Вятского округа указал, что все элементы такого объекта могут без значительных затрат демонтироваться и легко устанавливаться на другом месте. ФАС Западно-Сибирского округа также рассматривал спор, решение которого зависило от того, относится ли спорный объект к недивижимому имуществу. В документе перечислены некапитальные объекты, которые могут размещаться в городе за счет внебюджетных источников.

К таковым, в частности, относятся: — плоскостные парковки площадки для легкового автотранспорта без устройства фундаментов ; — осветительное оборудование без устройства фундаментов и прокладки подземных коммуникаций; — фонтаны с устройством ограждающих конструкций гидротехнических систем с заглублением до 0,5 м; — объекты модульного типа общей площадью основания до 25 кв. Например, ФАС Поволжского округа отнес торгово-информационный киоск к движимому имуществу исходя из его конструкции.

А именно: стены объекта и их наружная отделка были изготовлены из металлопрофиля, обшитого ДСП и сайдингом, чердачное покрытие сделано из ДСП с утеплителем, крыша отделана металлочерепицей, внутренняя отделка — сайдинг, полы деревянные, оконные витражи остеклены. Несмотря на то что некоторые сооружения представляют собой конструктивно сложные объекты, суды зачастую признают их движимым имуществом при условии, что каждый из элементов таких объектов можно без вреда демонтировать и перенести на другое место или если сооружения изначально не создавались в качестве недвижимости.

Спорный объект представлял собой заводское изделие, состоящее из двустенного резервуара, расположенного под землей, разделенного на отсеки для хранения топлива, сбора ливнестоков и аварийного пролива.

Резервуар располагался на плите, которая служит фундаментом для островка, топливнораздаточных колонок и навеса. Практика показывает, что даже при наличии у основного средства фундамента суды зачастую не признают его недвижимым имуществом. Суд отметил, что установка временного сооружения на капитальном фундаменте не означает, что такая постройка относится к объекту недвижимости.

К такому выводу пришел ФАС Дальневосточного округа в отношении фундамента, который представляет собой бетонные плиты глубиной заложения до 1 м, обрамленные бетонной стяжкой, уложенные на подсыпку из щебенки. Практика показывает, что в целом при решении вопроса об отнесении объекта, имеющего фундамент, к движимому или недвижимому имуществу суды учитывают конструктивные особенности объекта в целом. Практика показывает, что для суда имеет значение, подключен ли объект к коммуникациям по временной схеме, или они являются стационарными.

При этом в данной ситуации суды также учитывают и другие признаки отнесения объекта к движимому или недвижимому имуществу. Так, ФАС Западно-Сибирского округа разбирался, является ли двухэтажное здание кафе недвижимым имуществом. Владелец строения пытался доказать, что кафе является временным сооружением на период действия договора аренды земельного участка и представляет собой одноэтажное здание со встроенными антресолями для размещения посетителей.

Тем не менее суд не согласился с доводами истца и квалифицировал спорный объект в качестве объекта недвижимости. Дело в том, что монтаж кафе произведен на специально возведенном для него фундаменте, прочно связанном с землей, к строению были подведены стационарные инженерные сети, подключенные к существующим городским сетям энергоснабжения.

Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Форум. Опубликовано: 15 авг Глава 3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости Рассказали тут реальную ситуацию - наше Учреждение юстиции зарегистрировало асфальтовое покрытие земельного участка как самостоятельный объект недвижимости! Перемещение указанного асфальта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Критерии, по которым суды оценивают, является объект движимым.

Однако ответить правильно на данный вопрос невозможно. А в дом, как в материальный объект, входят и кирпичи и краска и многое другое.

К примеру предприятие, как имущественный комплекс, является недвижимостью? Труб, угля, Зачастую на этих объектах не было даже асфальта. Понятие объекта недвижимости Хотя даже по площади они совпадали с сопровождающим их земельным участком. Является ли ликвидированная, поисково-оценочная скважина объектом.

Вы точно человек?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. При этом суды придерживаются противоположных точек зрения. Обоснование позиции: Согласно п. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве ОС, если одновременно выполняются условия, приведенные в п. Специалисты ФНС России в письме от В данном письме упомянуты выводы, содержащиеся в определении ВС РФ от

Росреестр предложил законопроекты для уточнения понятия объекта недвижимости

Бетонированная площадка — объект недвижимости? Недвижимое или движимое имущество? В судебно-арбитражной практике неоднократно вставал вопрос об отнесении бетонированной площадки к недвижимому имуществу. В большинстве случаев арбитражные суды не относят бетонированную площадку к недвижимости. В силу положений ст. Исходя из смысла данных норм объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать таким критериям, как:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Роман Бевзенко, Единый объект недвижимости и права на него

В статье " Является ли бетонная площадка объектом недвижимости? Судебная практика свидетельствует о том, что в настоящее время арбитражные суды, как правило, отказывают в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на площадки с асфальтовым или бетонным покрытием, чаще же удовлетворяются требования о признании отсутствующим права собственности на площадку, подъезд, автостоянку как объект недвижимости в том случае, когда право на указанные объекты все-таки было ранее зарегистрировано за ответчиком регистрирующим органом. Во-вторых, объект должен создаваться с получением необходимых разрешений, а также соблюдением градостроительных норм, иметь самостоятельное функциональное назначение, обладать самостоятельными полезными свойствами, а не просто быть неразрывно связанным с землей. Так, например, ООО обратилось в суд с иском к ИП о признании отсутствующим права собственности на автоподъезд протяженностью м..

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и другие законы в целях совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. Эти законопроекты 17 октября года были представлены Министерством экономического развития в Правительство Российской Федерации. В этих законопроектах дается четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей.

Бетонированная площадка — объект недвижимости?

Как соотносится объект капитального строительства и объект недвижимого имущества между собой? Центральный банк РФ обратился в суд с заявлением о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. По мнению заявителя, заинтересованное лицо необоснованно отказало в государственной регистрации права на сооружение — ограждение, протяженностью метров.

Рассказали тут реальную ситуацию - наше Учреждение юстиции зарегистрировало асфальтовое покрытие земельного участка как самостоятельный объект недвижимости! Заикнувшись, что это не самостоятельный объект недвижимости, я был нещадно оспорен Досведаном, Олич, Вергилием и другими хорошими людьми.

Замощение это объект недвижимости

Столкнулся по работе с одной ситуацией, когда фигурирует такой объект недвижимости, как "замощение". Имеется в виду - дорожное покрытие. Причем - сие "замощение" фигурирует как объект недвижимости. Причем - на совершенно чужой земле.

Замощение как объект недвижимости

Мы предлагали инфраструктурные проекты, говорили про порты, про концессии. Хотели бы, чтобы экономические связи Украины и Турции были бы больше, чем у России с Турцией. Зеленский перенаправил их к замглавы ОП Кириллу Тимошенко.

Взять всех людей, за много лет, которые нам известны, и очистить власть.

Могу ли я зарегистрировать данное покрытие как объект недвижимости, имею замощение как обособленный объект недвижимости не учитывалось. .. возможно действовать, как писал выше, но на размещение строений это.

Специалисты стараются внимательно следить за всеми нововведениями в действующем законодательстве, благодаря чему гарантируется эффективное оказание правовой помощи. Наши юристы готовы оказать достойную помощь незащищенным гражданам с учетом актуального законодательства Российской Федерации. Мы также посодействуем в правильном составлении любых видов документации.

Взыскать алименты со злостного неплательщика самостоятельно довольно сложно. Более того, необходимо иметь опыт участия в судебных процессах по данному вопросу. Такими знаниями обладает адвокат по алиментам, который давно и успешно специализируется в данной сфере. Если вам потребовались услуги специалиста - загляните в каталог онлайн-портала Правовед.

Не справилась с управлением и скатилась вниз, машина перевернулась. Никаких жертв нет, сама я отделалась лишь ушибами. Была проведена независимая экспертиза, и по заключению специалиста, стоимость ремонта существенно превысит цену самой машины.

Однако бесплатная юридическая консультация по желанию Доверителя все равно проводится, а ответы на юридические вопросы Доверителя даются исходя из более общих норм законодательства. Общеизвестно, что юридическая консультация, в том числе бесплатная юридическая консультация адвоката, может дать однозначный ответ преимущественно по вопросам, имеющим устоявшуюся судебную практику, либо по вопросам содержания законодательства.

Существуют юридические вопросы, ответы на которые не имеют устоявшейся судебной практики, требующие анализа толкования и применения юридических норм, обусловленные процессуальными особенностями доказывания в суде и, как следствие, связанные с вероятностным решением суда. Бесплатная юридическая консультация адвоката дает ответ на такие вопросы в виде шансов на положительный исход возможного дела и условий, способствующих, либо препятствующих его положительному исходу.

Информация о случаях оказания бесплатной юридической помощи органами Администрации города Вологды и подведомственными им муниципальными учреждениями направляется в Департамент по обеспечению деятельности мировых судей области и Управление Минюста России по Вологодской области. Взаимодействие со СМИ: тел. График отключения горячего водоснабжения в летний период 2014 года Рус Eng Версия для слабовидящихAa О городе Официальная Вологда Новости Кадровый портал Инвестиционный портал Общественный совет Туристический портал Войти Регистрация Запомнить меня Регистрация Забыли пароль.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности - 19.11.18 Ранее возникшие права и ранее учтенные объекты недвижимости
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sirari

    во скок каментов

  2. Алиса

    Спасибо за эту информацию, однако осмелюсь внести долю критики, мне кажется автор перестарался с изложением фактов, и статья получилась довольно академичной и сухой.

  3. Аглая

    Вот етот действительно тема) если будет что то еше готов пожертвовать на развитие проекта.